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如何审查二手房买卖合同是否具有效力

房产纠纷 2021-07-27 0人浏览
李苹律师

李苹律师

北京安倍达律师事务所

律师解答

审查二手房买卖合同是否具有效力的要素如下：

1、当事人必须具有相应的订立合同的民事行为能力；

2、当事人必须意思表示真实，没有欺诈、胁迫、重大误解等情形；

3、审查二手房的实际状态，是否属于法律规定禁止转让的不动产；

4、合同的内容不得违反法律和社会公共利益。

根据《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

法律依据

《民法典》 第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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