律师解答
商品房违约金一般按照商品房买卖合同的约定计算。
根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
法律依据
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
常见问题 TOP3
东营法律问答顾问已经做出解答
查看答案>何翠主任已经做出解答
查看答案>呼和浩特法律问答顾问已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
房子违约金的法律规定一般是多少
在我们的生活当中,我们都知道越来越多的人选择购买房子,那么往往我们是需要签署购买合同的,如果违约了是
房子违约金怎么赔偿的
一般是合同当事人存在违约行为,才需要实施一定的补救措施,其中就包含了支付违约金。那么,房子违约金怎么
赔偿房屋违约金吗
当双方当事人通过了协议并订立了合同时,如果没有附加生效条件的,那么合同就已经成立并生效了。此时合同对
房屋违约金比例
房屋违约金比例不得超过造成损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同