律师解答
买房合同签完,履行合同义务后可以按照合同约定的期限办理过户。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
法律依据
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
常见问题 TOP3
李建成已经做出解答
查看答案>乔方已经做出解答
查看答案>梁静飞已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
购房流程签合同
正文:购房流程签合同选中房屋,下面就是与发展商签合同了,千万别小看合同。合同里面学问可多了,合同没签
签订购房合同时须缴纳费用一览
签订购房合同时须缴纳费用一览您在签订购房合同时,须带全以下费用:1、首付款2、印花税:总房款的万分之
签购房合同要注意条款的哪方面?
核心提示:购房者在签订购房合同的时候,需要注意房屋面积的条款、房屋质量的条款、价格条款等。购房者在签
买房签订合同注意事项有哪些
首先,需要买卖双方互相核对身份类证明;其次,核对出售方的房屋产权类的证明;再次,在签订买卖合同前提前备齐户籍资料、婚姻状
签订购房合同前需要注意的问题
核心提示:签订购房合同前需要注意的问题。首先要看开发商是否具备“五证”;注意使用规范的示范合同文本;
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同