视频说法

产权人去世如何做预告登记

房产纠纷 2021-08-04 0人浏览

律师解答

产权人去世,如已经与其签订了房屋买卖合同,可以按照以下流程办理预告登记:

1、到房屋所在地的不动产登记机构申请预告登记;

2、提交身份证明、房屋买卖合同等材料;

3、符合条件的,予以办理预告登记。

根据《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

法律依据

《民法典》 第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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