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商品房销售时需要具备的证件有哪些

房产纠纷 2021-08-04 0人浏览
李苹律师

李苹律师

北京安倍达律师事务所

律师解答

商品房销售时需要具备的证件如下：

1、国有土地使用权证；

2、建设用地规划许可证；

3、建设工程规划许可证；

4、建设工程施工许可证；

5、商品房销售或则预售许可证。

《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》 第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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