罗华平律师
上海源杰律师事务所
律师解答
买房子需要的流程和手续如下:
1、了解房屋的价格,配套设施等基本情况;
2、确定购买的房屋后,与开发商签订购房合同;
3、如购买的是预售房,应确认开发商是否取得了预售许可证;
4、按照合同约定支付房款;
5、房屋交付后办理房产证。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
法律依据
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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