视频说法

酒店式公寓房有土地使用证吗

房产纠纷 2021-08-05 0人浏览

律师解答

合法建造的酒店式公寓房有土地使用权证。如果在没有土地使用权的前提下建造房屋,属于非法占地行为,建造的房屋属于违章建筑。

根据《城市房地产管理法》第二十八条的规定,依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。

第四十五条规定,所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。

法律依据

《城市房地产管理法》 第二十八条

依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条

土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。

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