曹巍律师
河北海岳(任丘)律师事务所
律师解答
租的房子不能住,所交纳的中介费原则上是不能退的。因为中介费的性质是一种一次性缴纳的服务费,是中介为出租人或承租人提供的看房、租房、买房等服务而产生的服务费用,属于第三方费用。而租的房子无法入住,属于承租人和出租人之间的房屋租赁合同的纠纷,除非可以证明中介存在主观过错的,否则将不能主张退还中介费。
根据《民法典》第五百九十三条的规定,当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定处理。
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