律师解答
购房合同是指根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关的法律、法规规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
开发商是可以根据自己的实际情况就与购买者达成协议而制定合同的,但是,因为房屋买卖合同涉及面广,房管部门要求开发商的合同需要经过备案登记。
购房者与开发商签订的房屋买卖合同一般是开发商提供的合同,因开发商资本雄厚其有专业团队设计合同,故合同中已经较为全面保护了开发商的权利,甚至出现双方权利义务不对等的情况,因此,作为买受人在签订合同时需要注意合同里的每个条款,特别是经常引起纠纷的定金、交房时间、面积、小区设施等相关内容。
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