律师解答
以下为大家解答夫妻共同贷款买房离婚财产怎么分这一问题。
其一,如果是婚前一方以个人名义贷款买房,婚后用共同财产还贷的,根据我国法律的相关规定,夫妻一方婚前贷款买房,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款名下的,离婚时房产归婚前贷款的一方所有,未还贷的部分视为贷款方的个人债务,双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分,由获得房产的一方对另一方进行补偿。
其二,如果是婚后用夫妻共同财产贷款买房的,视为夫妻的共同财产。在分割房产时,法官会根据实际情况确定房产归哪一方所有,并给予另一方补偿。具体可分为三种情形:
第一种是夫妻双方都要房的,可以采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房产;
第二种是双方都不要房,可对该房产进行拍卖,拍卖所得价款由双方分割;
第三种是法院根据案件的具体情况判决房产归谁,并由取得房产的一方给予另一方补偿。
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