视频说法

购买私人小产权需要什么手续

房产纠纷 2021-09-09 0人浏览

律师解答

购买私人小产权房,建议签订书面形式的买卖合同。但是小产权房不能办理过户登记,应当谨慎购买。

《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《土地管理法》第六十二条第五款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

法律依据

《民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

《民法典》 第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《土地管理法》 第六十二条

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

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