唐飞律师
江苏苏府律师事务所
律师解答
开发商自身原因造成期房延期交房,应按照购房合同的约定承担违约责任。根据《民法典》第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款。经催告后,在三个月的合理期限内仍未履行。解除权人请求解除合同时,应予支持。但当事人另有约定的除外。
根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
法律依据
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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