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网签房屋买卖合同要注意什么

房产纠纷 2021-09-26 0人浏览

律师解答

网签房屋买卖合同要注意以下事项:

1、卖方是否是房屋的所有人或开发商;

2、房屋购买后能否及时获得产权证;

3、房屋买卖合同中是否有标的物的名称、履行期限、履行地点和方式、检验标准和方法等重要的条款。

根据《民法典》五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

法律依据

《民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

《民法典》 第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《民法典》 第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

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