胡萍律师
广东斯子朗律师事务所
律师解答
对于购房合同可以写几个人的名字这个问题,下面我将做简要回答
从法律的角度来讲,在购房人数上面是没有限制的,但需按照共有比例写入,分配好你们各自占的比例就行。但是人太多的话,稍微麻烦点,而且将来卖房比较麻烦,必须房产证上有名字的所有人外加配偶作出意思表示,人太多将来也可能造成经济纠纷!
如果夫妻一方有顾虑的话,那么最好是在购房合同书写上双方的名字。如果在合同中只写一方名字的话,在夫妻关系存续期间购买的房子,也是属于夫妻共同所有的,如果离婚的,未写入名字的一方有权要求分割房产。
但有一种情况例外,那就是按揭买房,按揭购房时,合同上只能写一个人的名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》 第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》 第三十九条
第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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