律师解答
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,我们生活中常见的土地类型期限具体为:居住用地期限七十年;工业用地期限五十年;商业、旅游、娱乐用地期限四十年,期限自取得土地的使用权之日起开始计算。具体自己获得的房屋使用年限可以查看土地使用权证上的获得土地使用权的日期。在我国第一批获得土地使用权的住宅性质用地房屋产权年限即将到期时,我国法律法规及时公布规定,住宅建设用地使用权70年满后无需申请、无前置条件,可自动续期,使自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。
因此,购买二手房的人不用担心二手房过户后产权期限的问题。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
常见问题 TOP3
梁静飞已经做出解答
查看答案>倪振杨已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
如何查房屋剩余产权年限
大家在购买二手房的时候,也都知道有房屋的产权年限这一说,但是又不知道该怎么样查询房屋的剩余产权年限。
房屋产权期限是多久
我们现在所购买的商品房,其房屋产权一般都是70年,在这70年间我们拥有该房产的所有权和居住区,那么要
房屋产权年限何时起算
众所周知,作为房屋建筑产权归属的房屋产权是有年限的,但是有的人可能就会疑惑,房屋产权年限何时起算呢?
房屋产权年限何时起算
房屋产权年限的起始日是从开发商取得土地的使用权开始计算。房屋本身是没有使用年限的,但是房屋所占用的土地根据其性质不同是有
房屋产权年限是多久
房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限,那么一般房屋产权年限是多久?很多人都不清楚,下面法律快车小编为
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同