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夫妻离婚房产分割有哪些依据

婚姻家庭 2018-12-27 0人浏览
张慧律师

张慧律师

广东广和律师事务所

律师解答

夫妻离婚房产分割依据具体如下：根据《婚姻法》司法解释二的规定，双方对夫妻共同财产的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋产权并同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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