律师解答
一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权登记在自己名下,婚后夫妻共同清偿贷款的,该房屋为个人财产,针对共同还贷部分及婚后还贷所应增值的部分给予另一方补偿。
若是婚后首付一方在该房产增加了另一方的名字,且办理了变更登记,为夫妻共同财产。
根据婚姻法司法解释三的规定,夫妻一方婚前签订了不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相应的增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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