陈平凡律师
湖南芙蓉律师事务所
律师解答
转让商铺首先要确定转让人的身份,首先看他是否是商铺所有者,查看商铺的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格。
其次,双方可洽谈商铺转让费用及商铺现有设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,出具定金收条,写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
再次,双方需签订《店面转让协议》,从而约定双方具体的权利和义务。合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助受让方进行过户登记。
若商铺是以租赁的方式转让,受让方须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转租权,签订租赁合同时可以三方同时在场并签字证明。
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