陈平凡律师
湖南芙蓉律师事务所
律师解答
首先根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:
1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用权人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;
2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
3、颁发土地使用权证书。
其次,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条规定,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作,可以颁发、制作统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋的占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
因此,购房人买房后,拿到的是《房屋所有权证》,而不会取得《土地使用权证》。
常见问题 TOP3
杨马强已经做出解答
查看答案>冉令涛已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
土地使用证可以抵押吗?
在生活中,如果想要取得土地使用权,必须取得一定的主体资质并且经过有关部门的审核和考察后才能申请土地使
办土地证有什么用
土地证是证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地使用证的持
办理土地证有什么用
在城市,对于自己购买的商品房那是一定具有土地证和购房证的,但是很多人不清楚办理土地证有什么用?个人土
土地证办理需要什么
当你需要使用土地,就需要有土地证。那么,土地证办理需要什么?下面是小编整理的有关土地证办理需要什么的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同