陈平凡律师
湖南芙蓉律师事务所
律师解答
经济适用房转商品房,可以看做是房屋过户。经济适用房转商品房申报条件是:确认经济适用房契税发票上的日期,或者房产证发放日期是否至今已经满了五年。
若符合申报条件,办理经济适用房转商品房所需要的具体流程如下:
1、到房管局进行网签。
2、网签后,领取个人销售已购住房涉税申报核定表、5年以上家庭唯一生活用房证明。
3、缴纳契税。
4、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。
5、交纳土地出让金。
6、登记过户排号等待办理过户。
7、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。
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