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买房付首付签合同要注意什么

房产纠纷 2018-12-29 0人浏览
陈平凡律师

陈平凡律师

湖南芙蓉律师事务所

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律师解答

签订合同时，买房交首付注意事项有以下方面：

第一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证等等。这是买房能否办产权证的关键。

第二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项的填写，千万不能马虎。

第三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对应。

第四、面积确认以及面积差异的处理。只有在合同中对面积差异作了详尽的约定后，才能避免上当。

第五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

第六、一定要认准交房日期是否确定。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

第七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或者行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

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