陈平凡律师
湖南芙蓉律师事务所
律师解答
二手房按揭贷款的流程相对于新房贷款比较复杂,以下是具体流程:
1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,交给工作人员审阅。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。
3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭相关材料办理房屋产权过户。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本息。
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