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房产过户需要多长时间

房产纠纷 2018-12-29 0人浏览
陈平凡律师

陈平凡律师

湖南芙蓉律师事务所

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律师解答

房产办理过户的时间长度为一个可变期间，但是，一般来说，有以下几个时间节点需要注意：

1、买房者向卖方交付定金，签订合同后，双方约定一个日期，进房管局进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心办理手续。将过户双方的材料带齐，进行房屋估值、缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则需要20天左右。

3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

此外，如果涉及到银行操作贷款问题，又需要10-20天左右。

因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长至少45天，时间短可能不到1周。

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