常相坤律师
山东温纳律师事务所
律师解答
下面我将针对政府征收土地补偿标准,做简单分析如下:
政府征收土地,要给予原土地使用权人相应的补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一样,一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。
补偿标准包括:
一、土地补偿费,征收耕地,根据国家规定的价格政策,按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算;征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。
二、青苗和附着物补偿费,青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木,政府将参考市场价格,给予合理补偿或作价收购;政府发布征地公告后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;
三、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口,补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。以上征地补偿费和安置补助费,最高可达到土地被征收前,前三年平均年产值的三十倍。
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