律师解答
买房一般的流程如下:
1、确定购买的房屋,签订认购协议或意向书,缴纳定金;
2、签订商品房买卖合同;
3、缴纳首付款或全款;
4、预售商品房办理备案登记;
5、开发商在约定的期限内交付房屋。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第三十二条规定,销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
法律依据
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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