律师解答
大多数家庭都拥有一套房产,如果这一套房产是属于夫妻婚内财产,那么双方对该房屋都有50%的产权份额。所以会有这样一个问题,离婚时这一套房产如何实际分割呢?
第一,双方协商确定谁取得该房产的所有权,是否需要给对方补偿。如果能协商,法官则会尊重当事人自己的选择。
第二,如夫妻双方协商不成,双方都想要房子的所有权,法院则会安排对方竞价,谁的出价高,房子的所有权就归谁,并按照自己的出价给予对方相应的补偿。
第三,如双方都不需要房子的所有权,法院则会委托中介机构评估拍卖,双方分得相应的房屋价款。请记住,此时的评估拍卖费用由夫妻双方共同承担,需要从房屋拍卖款中优先支付给评估拍卖机构。
第一、第二种情况,还会面临另一个问题,即丧失房屋所有权的一方是否有居住权?这需要结合夫妻双方经济情况确定。因此,社会中还有很多离婚不离家的情况。
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