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哪些房产不能强制执行

房产纠纷 2022-11-10 0人浏览
郭敬坡律师

郭敬坡律师

北京市盈科(广州)律师事务所

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律师解答

以下房产不能强制执行：

1、未依法取得房屋所有权证的房产；

2、拍卖未经共有人、抵押权人同意的房产；

3、已被列入拆迁公告范围的；

4、被执行人及其所扶养家属生活所必需的房产；

5、法律限制交易的房产。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

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