郭敬坡律师
北京市盈科(广州)律师事务所
律师解答
期房转让的手续如下:
第一步,签订转让合同。期房转让前,转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同。
第二步,需要转让双方办理预售转让登记手续。
第三步,经批准后,依法缴纳印花税,然后由审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章。
第四步,转让方所持原预售合同正本移交给受让方,受让方凭此件与开发商办理过户手续,主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售合同档案。
《城市房地产管理法》第四十条,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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