郭敬坡律师
北京市盈科(广州)律师事务所
律师解答
承租人不是被拆迁人,不能直接获得拆迁补偿款。如果租赁双方在房屋租赁合同中明确约定房屋拆迁之时,承租人应获得补偿的,按照合同约定处理。如双方未在房屋租赁合同中明确约定拆迁补偿方式,租赁双方可进一步协商相关事宜,并签署相关协议。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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