汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
律师解答
以下为大家解答合同解除定金如何赔偿这个问题。
定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
在定金合同中,出现违约导致合同解除时,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这就是法律规定的定金法则。
在适用定金过程中需要注意以下几点:
第一、约定的定金数额不能超过合同总价款的20%,超过部分不适用定金法则。
第二、定金必须实际给付,若没有实际给付,仅仅在合同中约定并不产生定金责任。
第三、既约定定金,又约定违约金的,一方违约时,只能选择一种,不能同时选择适用。
法律依据
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
常见问题 TOP3
李博已经做出解答
查看答案>夏立芳已经做出解答
查看答案>王佰光已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
用工合同没有到期被解除怎么赔偿
用工合同没有到期被用人单位非法解雇的,要按经济补偿标准的双倍来赔偿员工;如果是因员工本人有严重过错而
合同解除定金如何赔偿
合同解除订金的赔偿方式为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。收受定
合同未约定违约金如何赔偿
实践中,对于违约金是如何约定的,主要是在签订合同的时候有对于违约金的有关约定情况。那么,合同未约定违
合同被解除后能否主张违约责任
在合同解除后,如果合同是因违约而解除的,除当事人另有约定的以外,对合同中约定的违约金仍然可以主张。解
合同被解除后定金可以要回来吗
合同解除后解约定金是有效的,如果是给付人解除合同的,定金不能要回,收受人解除合同的,双倍返还定金。当事人既约定违约金,又
合同保证金可以变更为定金吗
在如今的社会生活当中,我们在购买一套房子或者租赁一套房屋的时候,可能会被要求缴纳一定数额的押金,而押
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权