律师解答
办理房产证需要的费用在不同情况下,费用有所差别,具体分析如下:
一、新房:在办理产权的时候相对比较省钱,办理的费用主要集中在税费方面,比如说契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等,其中的契税和印花税金额比较大,别的金额都比较小。
二、二手房:办理二手房房产证时,买卖双方需要交纳的费用还有交易费、登记费,买方还需要交纳契税,卖方需要交纳营业税及附加和个人所得税。契税是向房产买受人征收的一种财产税。通常情况房屋契税的金额是房款的1.5%,一般面积在144平米以上的需要交纳3%,面积在90平米以下并且是首套房屋的可以交纳1%。
另外,办理房产证还需要交纳一定的印花税,金额是房款的0.05%,一般情况是在200元左右。
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