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房产更名需要什么手续

房产纠纷 2019-03-01 0人浏览
刘娜律师

刘娜律师

北京市盈科律师事务所

律师解答

房产证名字的变更主要分为买卖、赠与、直接添加等形式。房产更名的流程也会根据房屋更名形式的不同而有所差异。

一般房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

下面以继承为例给大家讲解一下房产证更名需要办理的手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证书或者遗嘱公证书或者是接受遗赠公证书，需要原件、契税完税凭证原件。

遗嘱和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税费。

法律依据

《中华人民共和国继承法》 第五条

继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国继承法》 第十条

遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：
配偶、子女、父母。

第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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