律师解答
合同是双方真实意思表示的体现,一旦确定,合同就成为双方共同遵守的准则,发生纠纷时,便成为双方解决争议的依据。
实务中,开发商往往会以格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由,将其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。要明确一点,正式签订商品房买卖合同的时候,对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。
在房屋买卖中,因购房涉及的金额往往较大,存在很多房屋买卖合同诈骗。因此,也提醒购房者,在交易中应该注意一些细节,以防被不法分子设套诈骗。
法律依据
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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