律师解答
婚前房产加上名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证等。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,将视为房屋买卖,情况会复杂很多,税费较多。
房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。婚后加名手续相当简单,费用少,若婚前加名则通过买卖交易的方式进行,手续以及税费较多。
法律依据
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
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