律师解答
当事人购买的房屋被认定为是首套房的,在房屋交易时将享受契税的优惠,当事人要认定首套房应按下列程序进行:
(1)当事人需去房管局查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。
(2)房管局在受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同。
(3)房产局会以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房。
此时,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
法律依据
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
常见问题 TOP3
魏宇汗已经做出解答
查看答案>唐军芳已经做出解答
查看答案>罗卫清已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
财政部:首套房不征物业税
物业税拟定基点按面积征收,首套房有望不征收。财政部财科研究所副所长王朝才12月28日披露,目前税务部
首套房不征房产税
10月23日在成都举行的第一届西部金融论坛国际资本论坛上,财政部财科所所长贾康表示,房产税推出已经是
首套房认定标准是什么
现在我们都知道房价越来越高,一套房动辄一百多万,在买房时对于贷款来说也是一笔不小的金额浮动,大多银行
个人首套房契税是多少
首套房契税征收标准是按照首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税
武汉公积金新政后首套房提取公积金额度是多少?
核心提示:武汉首套自住房公积金提取额度不再受70%限制。贷款额度的确定方法参考四项因素,分别是贷款最
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同