律师解答
房租到期不搬是不犯法的。但是,需要承担相应的责任。
房屋租期到期,承租人不愿搬离房屋的,需要承担违约责任,但在承租人到期确实无法找到房屋的情况下,出租人应当酌情延长租赁期限,但宽限期满后仍应搬离房屋。
但如果出租人在租赁期满后,未要求承租人搬离房屋,且继续向承租人收取房屋租金的,这实际上是承诺了租赁期的延长,而不能称承租人违约。
因此,房屋租期到期,承租人拒不搬离房屋的,承担民事违约责任,不用承担刑事责任,但是如果出租人已经起诉,在法院作出判决后,承租人仍然拒不搬离的,就有可能触犯刑事责任。
法律依据
房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
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