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高速公路建设征收农村集体土地和房屋,涉及的补偿主要是土地、房屋、青苗及地上物的补偿。在这里跟大家分享一下,土地和房屋的补偿标准问题。
土地的征收补偿,各地政府一般根据当地经济发展情况、土地产值情况,土地区位情况,制订了最低区片保护价,并根据该区片保护价给予补偿。在广东、浙江、福建等沿海省份一些地级市,在区片保护价的基础上,为了提高被征地农民的补偿与安置标准,按被征土地面积的一定比例给予留地安置,这种方式非常受欢迎。
集体土地上房屋的补偿,有以下几种形式:一是宅基地置换加房屋及附属物作价补偿;第二是货币补偿方式,一般结合当地经济发展情况,结合周边房地产市场价格通过评估确定补偿数额;第三是以房换房的方式进行补偿。
特别需要注意的是:高速公路的拆迁单位应当依法取得省级以上政府的征地审批文件,并且依照法定程序实施。否则,被征收人可以拒绝征收,拒绝交出土地。
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