律师解答
根据楼盘的不同,交房提前通知的时间会有所不同,一般开发商交房会提前30天通知。所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。
同时需要注意以下事项:
1、注意收房的期限,错过期限麻烦多。
2、收房日期可提早不可推迟。若实际交房日期超过合同约定的收房日期,可考虑向开发商按合同索赔。
3、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。
4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费。
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