律师解答
农村的宅基地所有权归村集体,农民作为集体经济组织的成员,依法享受使用集体土地的权利,因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权。
农村宅基地的分配一般是以户为单位,这样农民迁出户口就分为两种情况:一种是和父母未分户的,本人的户口转出农村之后不再享有宅基地的使用权,但其父母还继续享有宅基地的使用权;另一种是全家人一起将户口转出的,这样家里不再有成员享有宅基地的使用权,因此宅基地就会被村集体收回。
另外,宅基地上的房屋和宅基地归属权是有区别的,宅基地虽然属于村集体所有,但宅基地上的农房是属于村民自己所有。只要房子是属于村民的,那么房子所占用的宅基地依然归村民使用,但是如果房屋倒塌不存在了,宅基地将会被村集体收回。
需要提醒大家的是,非农户口的子女继承农户父母的房子之后也不能对其进行翻新和修建,直到房子倒塌之后由村集体收回其宅基地。
常见问题 TOP3
吴茜已经做出解答
查看答案>李兵已经做出解答
查看答案>周幸春已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
农村宅基地户口迁出来的还有份吗
在现实生活中,对于农村居民而言,往往会涉及到宅基地的问题,有的人会选择将户口迁出,那么农村宅基地户口
户口从农村迁出还能迁回去吗
户口从农村迁出,满足如下条件还能迁回去:1、当事人已经达到退休年龄且原籍是农村的,因故转出的人员,可以转回农业户口;2、
迁出后宅基地继承权吗
宅基地在我国法律规定上属于建设用地使用权,村民对宅基地只享有使用权,不享有所有权,如果宅基地使用权人
户口迁出去了家里的宅基地还能继承吗
户口迁出去了的,家里的宅基地是不可以继承的,但对于宅基地上的房屋、农作物等附属物,当事人是可以进行继承的。且继承开始后,
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同