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海外购房违法吗

房产纠纷 2019-04-26 0人浏览
朱瑞雷律师

朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所（全球总部）

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律师解答

为了维护外汇市场良性秩序，国家逐步加大打击力度。根据以往的非法买卖外汇案例中，我们发现，以往许多被通报处罚，甚至是定罪的海外买房行为，多半是想要通过各类地下钱庄等非法手段转移境内的资产。

换言之，“海外买房”这一行为本身并不违法，只是用于海外买房的外汇必须是合法的。

《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》规定三类人是可以直接申请全部个人资产转移到境外：

1、从中国内地移居国外并取得永久居留权的自然人。

2、从内地赴香港特别行政区、澳门特别行政区并取得特区永久居留权的自然人。

3、从大陆赴台湾地区定居的自然人。

简单的说，购汇转款的限制只针对中国大陆公民，拥有海外身份和港澳台身份的人不受影响。

另外，如果您已经有海外资产，或者有境外收入，同样可以合法在海外买房。

法律依据

《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》 第二条

本办法所称个人财产对外转移包括移民财产转移(以下简称移民转移)和继承财产转移(以下简称继承转移)。移民转移是指从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区定居的自然人(以下简称移民)，将其在取得移民身份之前在境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外的行为。继承转移是指外国公民或香港特别行政区、澳门特别行政区居民(以下简称继承人)将依法继承的境内遗产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外的行为。

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