朱瑞雷律师
北京市盈科律师事务所(全球总部)
律师解答
惠州目前买房不是必须要社保,还可以提供纳税证明,买房时需要具备如下条件:
1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明,当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。
3、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复印件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
4、稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。
5、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
6、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。
7、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。
8、借款人与售房人签定《房屋买卖合同》,并支付不低于市场价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。
政策会随着情况的变化而变化,请以实际买房时政策为准。
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