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二手房屋买卖合同一方违约不卖了要赔钱吗

房产纠纷 2018-08-27 0人浏览
轩辕宇璐律师

轩辕宇璐律师

广东正大方略律师事务所

律师解答

二手房屋买卖合同一方违约主要有以下赔偿的可能：

1、赔偿损失：房屋升值部分，如果买方已经交纳了定金、首付款、尾款、中介费等费用若卖方拒不配合，卖家单方解除合同了，这种情况下有可能需要赔偿签订合同至解除合同时的房屋升值部分，具体的升值数额需要第三方评估机构出具评估报告。

2：赔偿违约金：违约金数额根据合同约定的条款决定，故签订合同时对违约金条款应当多加留意，有必要的时候可以聘请专业的律师对合同进行审核。

3、惩罚性赔偿：具有下列情形之一的，导致合同买卖目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：

一、房屋买卖合同订立后，出卖人没有告知买受人又将房屋抵押给第三人;

第二、商品房买卖合同订立之后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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