视频说法

房子交了首付签订合同可以退吗?

房子交了首付签订了合同不可以退，如果要退则需要承担违约责任。《商品房销售管理办法》规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。

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租房合同终止有补偿吗?

租房合同终止是因正常的期限届满而终止、无其他争议事项，双方履行退房手续、无须补偿。承租人未按照约定的方法使用房屋，致使房屋受到损坏的，承租人应当在合同终止时赔偿出租人的损失。

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可以放弃房屋遗产继承吗?

继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，不可以放弃。继承权的放弃必须以配合履行法定义务为前提条件。如果在遗产分割后再作出放弃的意思表示，还是视为接受继承。

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离婚婚后财产如何界定?

离婚婚后财产的界定如下：1、夫妻共同财产有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产；2、夫妻一方的财产有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

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如果离婚孩子该怎么判?

如果离婚孩子的判决规则：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

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彩礼钱的诉讼时效是多久?

返还彩礼纠纷的诉讼时效为三年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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夫妻财产能赠予子女吗?

夫妻财产可以赠予给子女。夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

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分红算夫妻共同财产吗?

分红属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资所取得的收益应当认定为夫妻共同财产。该公司或企业经营产生的利润部分如股权分红，应为夫妻双方共同所有。

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女方提出离婚男方需要赔偿额吗?

夫妻离婚时，双方均未发生过错的，则都不需要赔偿，即女方提出离婚男方不需要赔偿额。但男方有重婚的、有配偶者与他人同居的、实施家庭暴力的、虐待、遗弃家庭成员等情形的，女方有权请求损害赔偿。

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民政局申请离婚手续怎样?

民政局申请离婚手续：1、当事人申请；2、婚姻登记机关初审；3、发《离婚登记申请受理回执单》；4、30天离婚冷静期届满申请发给离婚证；5、婚姻登记机关审查；6、登记、发给离婚证。

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兄弟姐妹有遗产继承权吗?

兄弟姐妹有遗产继承权。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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事实婚姻算重婚吗?

如有配偶者与他人以夫妻名义共同生活，即使未办理结婚登记手续，事实上已经构成重婚。重婚，是指有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二段婚姻关系。

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信用卡算是夫妻共同财产吗?

信用卡里的存款，如果是婚姻存续期间取得的，应当属于共同财产。如果夫妻一方所欠信用卡债务是用于家庭共同生活，这属于夫妻共同债务，应由夫妻双方共同偿还。

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离婚协议不执行怎么办?

离婚协议不执行，另一方需要先向法院提起诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。经法院审理判决后，对方仍拒绝履行的，当事人可以依据生效的法律文书向法院申请强制执行。

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探望权执行的方式是什么?

探望权执行的方式是：1、通过由申请执行人与被申请执行人签订执行和解协议的方式；2、通过法制宣传教育、思想说服教育，使被执行人即与未成年子女共同生活的一方自动履行探望义务；3、由未成年子女就读的学校、幼儿园或住所地居委会协助完成探望权执行，实现申请执行方的探望权利。

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离婚财产一定要平分吗?

离婚财产不一定需要平分。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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夫妻分居多久可以申请离婚?

夫妻分居两年且感情破裂可以申请离婚。我国的离婚方式有两种，一种是协议离婚，只要是双方达成合意，共同到婚姻登记机关登记离婚即可。一种是诉讼离婚，法院判决离婚的唯一标准是夫妻感情破裂。

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网签有无法律效力?

网签合同具备商品房买卖合同主要内容，在没有法定无效等情形的情况下，是具有法律效力的，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当遵照其全面履行义务。

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夫妻协议离婚名下贷款房产怎么过户?

夫妻协议离婚，名下贷款房产取得房屋产权证后，双方可依据离婚协议内容到登记部门办理过户登记。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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车主不协助过户怎么办?

购车后车主不协助过户，买方可以起诉要求其继续履行，并赔偿损失。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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