视频说法

商铺终止合同协议书怎么写?

商铺终止合同协议书应当写明以下内容：1、合同双方当事人的基本个人信息。2、终止该合同是基于双方自愿且意思表示真实的情况下签订的。3、在退还房屋时，承租人需支付的相关费用，支付方式、款项数额，如果是提前终止合同的，可能还需要支付一定数额的违约金。

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加重购房者责任条款是否有效?

卖房人提供的房屋买卖合同中的加重购房者责任条款无效。根据《民法典》规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。

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夫妻一方提出诉讼离婚书怎么写?

夫妻一方提出诉讼离婚书，起诉书应当写明的事项有：1、原告、被告的的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。2、诉讼请求和所根据的事实与理由；3、证据和证据来源，证人姓名和住所。

#离婚

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要求离婚赔偿需要满足哪些条件?

要求离婚赔偿需要满足的条件有：1、一方对离婚存在过错。2、过错方实施了妨害婚姻家庭关系的违法行为。3、另一方没有过错。4、过错方的损害行为造成了损害结果。5、过错行为与损害结果之间存在因果关系。

#离婚

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请求离婚赔偿注意事项是什么?

请求离婚赔偿注意事项有：1、一方对离婚存在过错。2、过错方实施了妨害婚姻家庭关系的违法行为。3、另一方没有过错。4、过错方的损害行为造成了损害结果。5、过错行为与损害结果之间存在因果关系。

#离婚

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房子公摊面积怎么算?

房子公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

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50岁了入职公司还交社保么?

男性职工50岁入职公司，用人单位需为其交社保，女性职工50岁入职公司，且已尽连续参保达到15年，公司应为其办理退休手续，领取养老金。《中华人民共和国社会保险法》规定，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。

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租来的房屋谁来负责维修?

租赁合同中如果有约定房屋维修责任方的，由合同约定的一方来维修，如果没有约定的，通常由出租人来维修。根据《民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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交通事故调解协议书包含哪些内容?

根据《道路交通事故处理程序规定》规定，调解书应当载明以下内容：（一）调解依据；（二）道路交通事故认定书认定的基本事实和损失情况；（三）损害赔偿的项目和数额；（四）各方的损害赔偿责任及比例；（五）赔偿履行方式和期限；（六）调解日期。

#刑事辩护

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租来的房屋谁来维修?

根据《民法典》的相关法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

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公司股权变更需要登记吗?

公司股权变更需要登记。具体来说，有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格的，公司应当依照前款规定申请变更登记。

#股权转让

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债务转移需要债权人同意吗?

根据《民法典》规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

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房子公摊面积要怎么算?

房子公摊面积=套内建筑面积×公摊系数；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。根据《民法典》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

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如何处理股权转让合同纠纷?

处理股权转让合同纠纷的方式包括当事人协商、调解、申请仲裁或者提起诉讼等。根据《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

#股权转让

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有贷款的房子可以卖吗?

有贷款的房子可以卖，有贷款的房子通常是抵押给银行的，在卖房时需要通知抵押权人。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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单方解除合同的条件有哪些?

单方解除合同的条件：1、出现约定解除合同的事由；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、一方不履行合同或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4、法律规定的其他情形。

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开发商延期交房需要承担哪些责任?

开发商延期交房需要承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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抚养费离婚一次性付清可以么

抚养费离婚可以一次性付清。子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。

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起诉离婚后孩子的抚养权应该归谁

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

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如何界定组织卖淫罪

组织卖淫罪的界定标准：1、是否有组织他人卖淫的故意。根据刑法规定，本罪只处罚组织者，对于一般参与卖淫者则不以犯罪论处；2、是否实施了组织他人卖淫的行为。如果没有组织他人卖淫的故意或者没有实施组织他人卖淫的行为，不构成犯罪。

#刑事辩护

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