视频说法

租赁合同的主要条款有哪些

租赁合同的主要条款：1、租赁物的名称租赁物，即租赁合同有的标的物；2、租赁物的数量；3、租赁物的用途；4、租赁期限；5、租金的支付期限和方式；6、租赁物的维修；7、违约责任的承担等。

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终止合同需什么条件

终止合同需要的条件有：债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)。

#刑事辩护

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受要约人对要约内容变更的效力

受要约人对要约内容做出实质性变更的，视为发出新要约；对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，承诺有效。

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受要约人非实质性变更可以吗

受要约人可以对要约作出非实质性变更。根据《民法典》规定，承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效。

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房屋预告登记后签订的合同有效吗

房屋预告登记后签订的合同有效。房屋预告登记后，合同作为一种债权，是有效的。但是预告登记具有准物权性质，不能发生物权变动，债权人可以要求债务人承担违约责任。

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逾期支付房租就能解约吗

逾期支付房屋不可以直接解约，只有经过催告，承租人在合理期限内仍不支付的，出租人可以解除合同。根据《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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签订阴阳合同有哪些法律后果

签订阴阳合同，阳合同因意思表示虚假而无效；如果涉嫌违法犯罪的，应当承担相应的刑事责任。根据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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一方出轨离婚可以主张赔偿吗

一方出轨离婚可以主张赔偿。出轨离婚赔偿包括两个方面，物质损害赔偿和精神损害赔偿。物质损害赔偿的包括应收及对方有重婚行为花费、起诉费、律师费等等直接的物质损害的费用；精神损害没有明确的标准。一般根据当事人精神受到损害的程度、出轨的严重情节、过错方的过错程度来进行标准的确定。

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离婚后起诉争孩子抚养权吗

离婚后起诉争取孩子抚养权是可以的，可以由当事人双方先协商孩子抚养权的归属；协商不成的，向法院起诉的，法院会根据有利于子女成长原则进行抚养权判决。

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要求变更孩子抚养费的情形有哪些

要求变更孩子抚养权的情形有：抚养的一方患有重大疾病、不尽抚养义务、存在虐待子女情形、未成年子女愿意随另一方抚养的。法院会根据抚养人的生活情况、抚养情况、抚养能力子女意愿进行判决。

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离婚时能否向对方要求离婚赔偿

离婚时可以向对方要求离婚赔偿。一方出轨、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员导致离婚的，无过错方可以请求损害赔偿。出轨离婚赔偿包括两个方面，物质损害赔偿和精神损害赔偿。物质损害赔偿的包括应收及对方有重婚行为花费、起诉费、律师费等等直接的物质损害的费用；精神损害没有明确的标准。

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按揭房屋夫妻共同财产怎么分割

按揭房屋夫妻共同财产的分割，是夫妻共同财产的，夫妻双方有平等分割的权利；如果是婚前由一方出资，婚后共同还贷的，对于共同还贷部分，由产权登记一方，对另一方进行补偿。

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婚姻法规定夫妻离异小孩有财产吗

夫妻离异的由夫妻双方对财产进行分割，可以双方协商，约定夫妻财产赠与孩子。只要约定是双方真实意思表达，符合法律规定，具有法律效力。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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附解除条件的劳动合同是否合法

附解除条件的劳动合同不合法。劳动合同法明确规定了合同解除的情形，用人单位不能对劳动者提出不合理的解除条件，但是解除条件与劳动合同法规定的解除情形相符的，该劳动合同有效。

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起诉分割夫妻财产管辖法院怎么确定

起诉分割夫妻财产管辖法院的确定：提出离婚的一方可向被告住所地人民法院提出；也可以向经常居住居住地人民法院提出。如果存在被告居住在国外或者被监禁的，可以向原告住所地人民法院提出。

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父母再婚抚养权应该归谁

父母再婚抚养权由双方进行协商。如果孩子还未满两周岁的，由母亲直接抚养；已满两周岁的，有父母进行协商确定；协商不成的，向法院起诉，由法院按照最有利于孩子成长的原则进行判决。

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结婚之前如何做婚前财产公证

结婚之前婚前财产公证的流程为：1、当事人准备相应材料；2、双方亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表格；3、由公证员受理后，回答相关程序性问题，了解法律告知义务，法律义务和法律后果；4、双方当事人签名。

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个人欠债夫妻共同房产能拍卖么

个人欠债夫妻共同房产不能拍卖。个人欠债，夫妻另一方没有义务偿还。对于必要的居住场所，法院可以查封，但不能拍卖。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

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离婚后无需支付抚养费的情况有哪些

离婚后无需支付抚养费的情况有：1、子女已满十八周岁的；2、子女满十六周岁不满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源，并且能够维持当地一般生活水平的。

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监护人的利益应当如何维护

监护人的利益应当的维护：按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。除了维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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