视频说法

空房子需要交物业费吗

空房子需要交物业费。如果确实没有入住可以向物业申请减免物业费，但需要满足房子六个月以上没有人入住且属于新房才可以进行申请。申请需要出示书面证明。

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期房可以转卖吗

期房可以转卖。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

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股权激励对股价的影响

股权激励计划对股价有以下两个方面的影响：1、影响投资者对于上市公司业绩提升的预期；2、影响上市公司的实际业绩。运用股票期权实施股权激励的公司，未来股价上市空间大于运用限制性股票的公司。

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股权收购与转让的区别

股权收购与转让的区别有：（1）收购是原公司股东以外的第三方收购公司股权；股权转让有股东之间的转让和向原公司股东之外的第三方转让公司股权。（2）股权转让是单体行为，并不能一定取得目标公司的控制权；兼并收购是整体行为，要达到对目标公司的控制。

#股权转让

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房租违约金的赔偿标准

房租违约金，我国法律没有统一的赔偿标准，一般是由当事人双方自行决定的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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股东变更需要到场吗

股东变更，可以不需要股东到场。股东可以委托具有相应民事行为能力的其他人，代理股东签订变更协议，但要有书面的授权委托协议书，也可以委托他人代为办理股权转让的手续。

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身份证被冒用开公司怎么办

身份证被冒用开公司的，当事人可以：（1）向工商行政管理部门申请撤销公司的工商登记；（2）向公安机关、人民检察院或者人民法院报案。构成犯罪的，由司法机关对行为人处以刑罚。

#刑事辩护

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控股公司注册条件

控股公司的注册条件有：1、股东人数符合法律规定；2、有公司章程、公司名称、公司住所、以及符合要求的组织机构；3、认缴的出资额符合公司章程规定。

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公路运输合同取消怎么算运费

取消公路运输合同的，可以按照合同约定收取相应的运费。没有约定的运输合同取消后如果产生运费的，由双方协商确定，如果不能协商确定的，可提起诉讼解决。

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如何区分行纪合同和间接代理

行纪合同和间接代理区别如下：1、行纪合同的主体为经批准有权从事行纪业务的自然人、法人或相关组织，间接代理中主体没有资格限制；2、行纪合同是有偿的，行纪人所从事的业务一般仅为商事活动，间接代理中，代理的范围不仅包括商事或外贸代理，可能有偿也可能无偿。

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合同变更协议哪些时候生效

合同变更协议在双方当事人签字盖章时生效。变更合同内容的，在双方当事人确认变更施行并且以书面或者口头形式确定下来，对变更部分签字盖章的时候成立生效。合同必须基于订立合同当事人的真实意思表示。

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债权转让后债务人还能向原债权人清偿吗

债权转让后，债务人不能向原债权人清偿。债权全部转让后，原债务人仍向原债权人清偿的，对债权受让人不发生清偿的法律效力，受让人可以要求债务人偿还债务。

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民间借贷合法吗

民间借贷，如果借款的利率不违反国家的有关规定，当事人均具有相应的民事行为能力的，意思表示真实的，是合法的。合法的借贷关系才能受到法律的保护。

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借款纠纷的管辖法院

对于借款纠纷，一般是由债务人住所地、经常居住地或借款合同履行地的人民法院管辖。起诉流程主要是：准备诉讼材料，带上相关证据去法院立案庭提起诉讼，等待法院安排开庭审理并判决。

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规范的借条应具备什么内容

规范的借条应具备以下内容：借款人的姓名，性别，民族，出生年月日家庭住址以及身份证号码。明确约定利息，借款期限，提供担保如果借贷数额巨大，为确保借款资金安全，应当要求借款人出具担保。

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债权人代位权纠纷管辖

债权人按照法律规定提起代位权诉讼的，由被告住所地人民法院管辖。因此，债权人代位权纠纷的管辖适用于一般诉讼管辖，管辖地应为被告住所地的人民法院。

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欠款人失踪债权人向谁讨债

欠款人失踪，债权人可以向失踪人的财产代管人讨债。如果欠款人的财产是夫妻共同共有，一方失踪的，配偶就有为对方还债的义务；或者债权人可以以利害关系人的身份，向申请法院宣告失踪，由法院指定财产代管人，债权人再向财产代管人请求债务履行。

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高利贷受法律保护的范围

高利贷受法律保护的范围是：利率不超过双方合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。高利贷作为一种违法行为，我国法律并不保护，同时民间借贷的利息超过法律规定的范围的，法律不予保护。

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父亲生前的债务怎么办

对于父亲生前的债务，如果子女或者其他继承人继承了遗产的，则需要承担偿还义务，如果没有继承财产不需要偿还，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。

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民间借贷能债权转让吗

民间借贷能债权转让。法律规定，债权人转让债权，应当通知债务人，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。然而，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

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