视频说法

欠钱起诉的时效性多久

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

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给中介的定金能退吗

给中介的定金在一定条件下是可以退的。比如因购房者的原因未能订立合同的，购房者无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金等。

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合同包括哪些条款

合同包括以下条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。

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劳动合同终止后代理权是否丧失

劳动合同终止后，通常因劳动关系或者因职务行为产生的代理权会随之消失。有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的。

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因无效合同取得的利益怎么办

因无效合同取得的利益应当返还。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效，所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。

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没有房屋产权证的房屋买卖有效力吗

没有房屋产权证的房屋买卖具备下列条件时有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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买二手房解约需要中介签字吗

买二手房解约不需要中介签字。买卖双方协商一致，中介不签字，并不影响该合同的解除，除非合同有约定，必须经过其同意。二手房交易买卖双方解约的，中介仍然可以要求支付中介费。

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合同纠纷过了诉讼期限怎么处理

合同纠纷过了诉讼期限，当事人可以审查是否存在时效中断情形，如果存在时效中断情形的，时效自从中断情形终结时起重新计算。如果不存在中断情形的，当事人可以与对方再次确定合同义务，对方同意履行义务的，对方不得以诉讼时效期间届满为由抗辩。

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怎样区分要约与要约邀请

要约与要约邀请可以依据以下规定进行区分：要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定。（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。

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买房签合同要按手印吗

买房签合同可以按手印，也可以不按手印。合同只要签字或者盖章了，即使没按手印，也不影响其效力。当事人采用书面形式订立合同的，合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。

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主合同未成立定金合同是否有效

在主合同无效时，定金合同亦无效。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

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分公司是否能签订建筑施工合同

分公司不能独立签订建筑施工合同，分公司不具备法人代表，所以是不可以与外界单独签订施工合同的。分公司要是想单独签订施工合同，就要改制为子公司，独立法人单位，重新办理施工资质。

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委托书如何写

委托书填写应当有以下事项：1、写明被委托人的姓名、性别、年龄、职业、现住址等基本情况。2、委托的事项一定要写得明确、具体。3、写明授权的范围，应当逐项写明授权的内容。

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合同的终止情形是什么

合同的终止情形有：1、合同已经履行；2、合同债务相互抵销；3、合同债务人依法将标的物提存；4、合同债权人免除债务；5、合同债权债务同归于一人；6、合同解除的；7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

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可变更撤销的合同包括什么

可撤销的合同包括：1、因重大误解签订的合同；2、因欺诈签订的合同；3、因胁迫签订的合同；4、因乘人之危签订的合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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合同诈骗罪是否必须签订书面合同

合同诈骗罪不是必须签订书面合同。有以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同等情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。

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先后两份合同哪份有效力

先后两份合同，通常认定后一份合同有效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

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约定合同自行解除是否有效

约定合同自行解除有效。《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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房屋买卖合同无效时房产证还有效吗

房屋买卖合同无效时，原本有效的房产证依然有效，因无效买卖合同产生的新房产证在返还房产时应当提交给不动产登记机关。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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违约金有诉讼时效吗

违约金有诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

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