合同视频说法

房屋租赁合同是什么

房屋租赁合同，又称租房合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。

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失信可以作为合同的解除条件吗

当事人可以在合同约定失信为解除合同的条件。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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买卖合同卖方为合同履行地吗

合同中明确约定了卖方所在地为合同履行地，以合同约定为准。卖方所在地是否为合同履行地，应根据实际约定结合法律规定确定。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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买卖二手车需要写合同吗

为了更好地维护自身权益，买卖二手车应该签订买卖合同。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

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解除第三方合同需要什么条件

解除第三方合同一般需要符合当事人协商一致，或者符合约定或法定的解除条件。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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合同履行合理期限有多长

合同履行合理期限，是根据当事人的约定确定的，比如当事人在催告时给出的合理期限为一个月。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形下，当事人可以解除合同。

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合同解除的条件可以约定吗

合同解除的条件可以由当事人自行约定。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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二手房居间合同有法律效力吗

二手房居间合同依法成立且符合意思表示真实等效力要件，是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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迟延履行是否可以解除合同

迟延履行导致合同目的不能实效，或者经过催告给出的合理期限，仍未履行，当事人可以解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形下，当事人可以解除合同。

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合同终止就不可以再履行了吗

合同终止，可以不再履行该合同。有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

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合同已经履行结束能否解除

合同已经履行结束，如果不具备法定或约定解除事由，一般不能解除。如果是发现具有可撤销事由，可以撤销该合同。对于已经履行的部分，比如给付的价款，应当返还。

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合同的一般法定解除条件有哪些

合同的一般法定解除条件如下：1、不可抗力致使不能实现合同目的；2、履行期限届满前，一方明确表示不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。

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拆迁安置房买卖合同是否有效

拆迁安置房买卖合同如果符合意思表示真实等条件，不具备法定的无效事由，是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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口头居间合同是否成立

口头居间合同，在内容明确具体时，一般是成立的。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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买卖合同不履行怎么办

买卖合同不履行，如果明确表示不履行，另一方当事人可以履行期限届满前要求对方承担违约责任。对方不履行义务，同时不承担违约责任，可以到法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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成立未生效的合同如何解除

成立未生效的合同，协商一致的情形下可以解除，单方享有解除权时，也可以解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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买卖合同的效力是如何认定的

可以根据是否满足《民法典》规定的以下条件，认定买卖合同是否具备法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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工程居间合同是否有法律效力

工程居间合同如具备以下条件，有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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合同成立可不可以解除

合同成立可以被解除，但是解除应当符合约定或法律规定的条件。如均不符合，可以协商一致解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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合同未成立是否可以解除

合同未成立不可以解除。因为未成立就不存在合同，也就不存在而解除合同。解除合同的前提是合同已经成立。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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