合同视频说法

合同没有终止日期的法律后果

合同没有终止日期的，不影响合同的效力，该合同仍有效，但是双方可以自行协商合同的终止日期。如果不能协商达成补充协议的，双方都可以随时要求终止合同，但应该给对方必要的准备时间。

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付了违约金是否继续履行合同

违约方若是迟延履行合同的，在支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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欠付租金多久可以解除合同

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

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房贷提前还款有没有违约金

房贷提前还款有违约金。一般在办理购房贷款时签订的购房贷款合同上都有关于提前还款具体年限、罚息的相关规定，提前还款应当按照合同约定赔付违约金。

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房子租了没住中介费可以退吗

房子租了没住中介费一般情况下是不可以退的，房子已经租了，说明中介人已经促成了合同成立，因此无法主张退还中介费了。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

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居间协议是房屋买卖合同吗

居间协议不是房屋买卖合同，居间协议是中介合同。《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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商场合同没到期怎么撤场

商场合同没到期需要撤场的，可以与合同另一方当事人协商解除商场合同，如果存在不可抗力等法定可以解除合同的事由的，当事人可以行使解除权解除商场合同。

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口头协议对方不承认怎么办

口头协议对方不承认，如果有其他证据相印证的，比如书证、物证等，足以认定案件事实的，向法院起诉，要求对方履行协议。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

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房屋买卖解除合同的法律规定是什么

房屋买卖解除合同的法律规定如下：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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赠与的法定撤销情形有哪些

赠与的法定撤销情形：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

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合同纠纷诉讼时效怎么计算

合同纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

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开店没营业执照签合同有效吗

开店没营业执照签合同是否有效应视具体情况而定，如果是以个人的名义签订合同的，没有营业执照合同也是有效的。但如果是以公司名义或者个体工商户等名义签订合同的，合同无效。

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可撤销合同几年内行使撤销权

可撤销合同应当自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。

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合同未开始前定金退吗

合同未开始前定金能不能退，要依据具体情况而定，如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，可以要求退。单方面违约定金可以不退。定金的交付一般在合同订立之前或者说履行合同之前，定金是一种金钱担保的担保方式。

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阴阳合同是有效合同吗

阴阳合同是不是有效合同要看情况而定。一般“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思，只要内容合法，同样受到法律保护，是有效合同。但如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则合同无效。

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可以同时约定几个管辖法院吗

可以同时约定几个管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以向其中一个人民法院起诉。

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租赁合同解除后房屋应该怎样处置

租赁合同解除后，承租人如果续租的，承租人可以继续使用房屋，承租人如果不再续租的，应当即时腾房，将房屋返还给出租人。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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新型疫情是不是属于不可抗力因素

新型疫情是属于不可抗力因素。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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合同条款效力如何认定

合同条款效力可依据以下规定进行认定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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撤销合同的条件有哪些

合同符合下列条件之一的可以撤销：1、因重大误解签订的；2、因欺诈签订的；3、因胁迫签订的；4、因乘人之危签订的。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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