合同视频说法

三方合同成立要件

三方合同成立要件是：1、合同主体存在三方当事人，且当事人应具有相应的民事行为能力；2、具备要约和承诺阶段；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、当事人订立合同必须是依法进行的。

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加盟合同无效情形

加盟合同无效情形：1、订立合同内容不合法，如违反法律或者行政法规的强制性规定的合同、违背公序良俗的合同、恶意串通损害他人合法权益的合同。2、订立合同主体不合格，如无民事行为能力人订立合同。

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合同违约金是如何规定的

合同违约金以双方约定而定，一般是不超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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定金适用情形

定金适用情形：1、定金实际交付的。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则；2、主合同必须有效。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则；3、当事人不履行债务且无法定免责情形。

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如何判断虚假房屋买卖合同

可以通过以下方面判断虚假房屋买卖合同：第一，审查看合同内容是否完整详尽。第二，核实房款支付情况。第三，查明实际还贷情况第四，核查交易后房屋的实际居住使用情况。第五，可通过审查所涉房屋产权证及相关资料、票据的保管情况，以及询问当事人对房屋状况、交易细节的掌握程度来辨别买卖是否虚假。

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没有合同如何认定事实成立？

以劳动合同为例，没有签订合同，可以从以下方面认定：(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；(三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。

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合同终止之后还有法律效益吗

合同终止之后不具有法律效力了。因为合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。因此合同终止时候，双方当事人之间的权利义务关系归于消灭，不再具有法律效力。

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有效的协议具备什么条件

有效的协议需要具备以下条件：1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；2、双方当事人均具有相应的民事行为能力；3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。

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解除无效合同的协议是否有效

解除无效合同的协议是无效的，无效合同不存在解除的问题。被人民法院或仲裁机构确认为无效合同后，其效力自始无效，双方当事人的权利义务关系回归到合同订立前的原始状态，因无效合同产生的收益，属于不当得利，需要返还。因无效合同带来损失的，有权要求对方当事人赔偿损失，双方都有责任的，则各自承担自己的责任。

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没有缴纳保证金合同生效吗

没有缴纳保证金的合同一般是有效的。具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。

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合同乙方签字甲方没签字有效吗

仅有一方签字盖章的合同是无效的。我国法律规定合同需要经过双方的签字盖章后才能成立。即双方的签字是使得合同成立的必要条件，只有合同成立才能讨论合同是否有效。

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不适用定金罚则情形

以下几种情况不适用定金罚则制度：1、没有书面约定定金的内容；2、没有实际给付定金；3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质；4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。

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合同没有签定金可以退吗

合同没有签，定金原则上是不能退的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金。

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消极履行合同可以解除合同吗

若经过催告并经过合理期限后，仍然消极履行的，则可以解除合同。一般来说法定解除的情形有：1、因不可抗力；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

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借条没担保人是否有效

借条没担保人一般是有效的，因为设立担保人并不是借款合同有效的必须要件。只要签订合同的双方当事人有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违法并且系双方自愿签订的，就是具有法律效力的合同，受到法律的保护。

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合同违约多久后超过诉讼时效

一般合同违约纠纷的诉讼时效为三年，特殊合同的除外，但最长不会超过二十年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。超出诉讼时效的，将丧失胜诉权。

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自己手写的合同有效吗

自己手写的合同一般是有效。但需要经过对方当事人的签字确认后才可以生效。如果未经对方当事人签字确认的，仅仅只有自己签字确认的合同是未成立的合同，将不发生任何法律效力，但经过对方当事人确认签字之后，该手写合同便可发生法律效力。

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不平等协议有效吗

不平等协议的效力需要具体分析。如果是自己在具有相应的民事行为能力的前提下，出于完全自愿，意思表示真实而签订的不平等协议，协议的内容没有违反法律规定和社会公序良俗的，该不平等协议是有效的。

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补签劳动协议合法吗

用人单位与劳动者补签劳动协议，不存在《劳动合同法》26条规定的情况的，该协议合法有效。补签劳动协议只要是当事人双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定的，就具有法律效力。

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违约责任的承担方式有顺序吗

违约责任的承担方式没有顺序。守约方可以自由选择让违约方承担下列的违约责任：1、要求继续履行合同；2、要求违约一方支付违约金；3、要求违约一方赔偿因违约行为造成的损失；4、没收定金或者双倍返还定金；5、双方当事人约定的其他解决违约的办法。

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